Entra en vigor Ley Predialazo: homologarán los catastros y advierten alzas en el impuesto
*Redacción Diario Evolución*
Entró en vigor la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, popularmente conocida como la “ley predialazo”, tras su publicación oficial. La iniciativa impulsada por el Gobierno Federal busca modernizar, homologar y digitalizar los registros de la propiedad inmobiliaria en todo el país a través de una plataforma unificada.
El eje central de la reforma es la creación de una Clave Única Catastral y el establecimiento de criterios técnicos homogéneos para valuar terrenos y construcciones. Las autoridades fiscales federales, estatales y municipales compartirán información en tiempo real para corregir los rezagos que existen en los registros inmobiliarios, muchos de los cuales no han sido actualizados en décadas.
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Aunque la legislación federal no modifica directamente las tasas del impuesto predial —facultad que permanece en manos de los municipios—, la oposición y especialistas advierten que provocará un incremento en el cobro. Al actualizar los catastros con herramientas tecnológicas avanzadas, el valor fiscal de los inmuebles se elevará para aproximarse a su valor de mercado real, lo que elevará indirectamente el monto final de las boletas tributarias.
La transición para la aplicación de esta ley será gradual y se extenderá durante los próximos meses. Las autoridades locales y la Agencia de Transformación Digital tienen como plazo límite finales de diciembre para adoptar los nuevos lineamientos de homologación, con el fin de que las adecuaciones legislativas estatales queden concluidas formalmente durante el primer semestre de 2027.
