Sedatu ajustará Programa de Ordenación del ZMVM para evitar confusión en predial y terrenos baldíos
*Redacción Diario Evolución*
Ante las dudas que se han generado en torno a la consulta del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM) ante la posibilidad de actualizar los valores catastrales, recurrir a subastas públicas para desarrollar terrenos baldíos y promover una mayor densidad urbana, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbana (Sedatu) dio a conocer que buscará ajustar la redacción del documento para aclarar aquellos temas que han generado polémica.
Entre estos temas se encuentran el posible ajuste al impuesto predial y el aprovechamiento de terrenos baldíos. Respecto al primero, José Alfonso Iracheta, subsecretario de Ordenamiento Territorial, Urbano y Vivienda de la Sedatu, rechazó que el documento establezca un incremento un incremento directo al impuesto predial, mientras que en el caso de los terrenos baldíos, se contemplan mecanismos de venta forzosa de terrenos baldíos o subutilizados.
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Sin embargo reconoció que algunas formulaciones requieren mayor precisión y sostuvo que el proceso de consulta permite corregirlas antes de la versión final; respecto al caso de los terrenos baldíos, Iracheta explicó que el precio de estos predios se determinaría mediante la oferta y la demanda, no obstante, la propuesta ha provocado cuestionamientos de desarrolladores inmobiliarios, quienes advierten sobre posibles nuevos costos y restricciones.
La consulta del programa de ordenamiento territorial continuará hasta el 22 de octubre de 2026, Iracheta manifestó que las propuestas seguirán en discusión y realizarán los ajustes necesarios antes de definir el documento. Cabe destacar que esta propuesta abarca a 84 demarcaciones: 16 alcaldías de la Ciudad de México, 59 municipios del Estado de México, ocho de Hidalgo y uno de Morelos.
A.C.
