Comprar casa en México exige ingresos mensuales de 93 mil 600 pesos: ITESO
*Redacción Diario Evolución*
Comprar una casa en México solo es una posibilidad para una minoría privilegiada; según un estudio del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Occidente (ITESO), las y los mexicanos necesitan un ingreso mensual de al menos 93 mil 600 pesos para adquirir una vivienda, y esto solo con valor mediano en el país, estimado en 3.05 millones de pesos.
Datos que reveló luego de hacer un análisis del suelo mensual promedio de un hogar en México, que de acuerdo con el INEGI, es de apenas 21 mil 355 pesos, esto incluso dijo el Instituto, que ni siquiera al hogar promedio le alcanzaría comprar una vivienda de un millón de pesos.
En el análisis de una simulación de escenarios de crédito hipotecario bajo condiciones del mercado formal: enganche del 20 por ciento, crédito a 20 años, tasa fija del 11.08 por ciento y Costo Anual Total (CAT) de 13.2 por ciento; que la mensualidad no exceda el 30 por ciento del ingreso familiar, los resultados son los siguientes:
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Si se desea comprar una vivienda promedio, con precio de 4.29 millones de pesos, se requieren ingresos por 131 mil 780 pesos mensuales; en el caso de querer una vivienda de un millón de pesos, el ingreso necesario baja a 30 mil 699 pesos al mes, pero sigue siendo superior al promedio nacional.
El estado de Jalisco es la entidad con el precio promedio de venta más caro en el país; le sigue Nuevo León y en tercer lugar se posiciona Guerrero; cabe mencionar que la Ciudad de México, donde se han realizado manifestaciones en torno a la gentrificación, es la entidad con la renta promedio y más caras del país; y Baja California Sur tiene la renta mediana más cara.
G.L.
