Tren México-Toluca impulsará mercado inmobiliario en el Valle de Toluca
*Melchor García*
La próxima conclusión del Tren Interurbano México-Toluca desencadenará un notable crecimiento en el mercado inmobiliario del Estado de México, especialmente en la región del Valle de Toluca.
Así lo señaló Paulina Escobar, presidenta de Suma Inmobiliarios, durante la presentación del noveno Foro Inmobiliario del Valle de Toluca, un evento que tiene como objetivo capacitar al sector y consolidar una plataforma para las empresas inmobiliarias de la región.
Escobar destacó que el fenómeno del nearshoring, que implica la reubicación de empresas más cerca de sus mercados principales, está generando nuevas oportunidades de inversión en el Estado de México.
Esta tendencia está creando redes de negocio y comercialización que beneficiarán a los líderes del mercado inmobiliario local.
En particular, la región del Valle de Toluca muestra un gran potencial de crecimiento en varios municipios. Los municipios de Calimaya, Metepec y San Mateo Atenco presentan oportunidades destacadas para el desarrollo inmobiliario. Además, Toluca, Lerma y Ocoyoacac están viendo un aumento en la demanda de naves industriales.
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Escobar también mencionó cambios en el uso de suelo debido al crecimiento y la disponibilidad de terrenos.
Por ejemplo, en el centro de Toluca, se ha destinado suelo para desarrollo vertical, mientras que en municipios como Metepec y a lo largo de la vía Toluca-Tenango aún hay disponibilidad para proyectos verticales.
El incremento en la conectividad entre el Estado de México y la Ciudad de México, impulsado por el Tren Interurbano “El Insurgente”, se espera que impulse las ventas, rentas y el desarrollo industrial en la región.
Los municipios con mayor potencial de crecimiento en materia de vivienda incluyen Calimaya, Ocoyoacac, San Antonio La Isla, Temoaya y San Mateo Atenco. La plusvalía en estos lugares está proyectada para aumentar entre un cinco por ciento y más en los próximos años, tanto en términos de renta como de venta.
